日本房产｜方针：6000万人！日本酒店住宿范畴继续招引出资人重视
日本房地产出资范畴的大企业Colliers International Japan于上一年9月宣布了一篇关于「日本参观游客招待范畴（hospitality）调查陈述」的调查陈述。
陈述显现，日本的酒店餐饮商场在曩昔的一年半至两年之间继续出现活泼。而跟着日本的旅行业继续欣欣向荣，2025年估计商场将会愈加热络，招引出资人继续将资金投入日本的饭馆（商用住宿）范畴。日本的参观业虽疫情免除后敏捷康复。2023年入境日本的外国参观客人数已康复至2019年疫情前的水准，2024年也是相同水准。
曩昔一年半至两年之间，遭到日币价值降低、日元低利率方针、参观业开展繁荣等利多影响。日本的参观业相关出资成为海外内出资人投注资金的一个绝佳商场。日本出资商场相较其他海外商场较高的出资回报率，也是招引出资人的一个要害。特别是参观业的生长明显，招引很多世界出资人和世界资金涌入。
日本参观业最低迷时期是在2021年，其时的住宿人数仅为3亿1,347万人。直到2023年这一个数字已康复至4亿9,972万人，乃至逾越2019年的4亿8,000万人，上升率3.89%。2024年上半年，住宿人数则到达3亿470万人，也逾越2023年上半年的2亿8,340万人。
2024年，参观业范畴收益对日本经济的奉献到达约44兆6,000亿日元（约3140亿美元），比起2019年生长5.7%。参观客的消费总额到达24兆9,000亿日元（约1750亿美元），也逾越了2019年同期水准，进步约2%。
2024年上半年入境日本的参观客人数达1,778万人，全年入境人数到达3,310万人。2024年1月至7月间，到访日本的外国参观客前五名别离来自韩国（520万人）、我国大陆（384万人）、台湾（355万人）、美国（159万人）、我国香港（155万人）。
2024年上半年，日本国内酒店餐饮范畴的出资金额到达29亿美元。比前一年同期增长了30％以上，出资人继续对日本的酒店餐饮业商场开展抱有决心。
其间特别是日本国内关于高档饭馆品牌以及更契合现代人旅行喜欢的高品质住宿的需求，使得东京、京都、大阪等首要参观城市成为新的饭馆品牌入驻日本或拓宽日本据点的首选。
此外，比起单纯购物，体会型旅行的需求也继续进步，这也带动了日本传统式民宿、日式旅馆的出资，交融现代风格的温泉旅馆也成为饭馆商场中的新式项目。跟着各个饭馆、住宿品牌入驻日本，特别是世界旅客喜欢的参观大城市东京、京都、北海道，品牌的竞赛尤为剧烈，怎么做出差异化成为胜出的要害。
现在日本政府订下了到2030年招引往日参观人数达6000万的方针，这也为日本参观业出资注入了强心针。估计接下来也将继续招引出资人进军该出资范畴。
房产出资商场永远是「进场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批出资者，现已通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房本钱。
现在日元汇率再度回到5年前，也预示着出资者这或许又是一个新的出资起点，选对日本房产，不做商场的「韭菜」
